Jen zateplování nebo revitalizace…?

Je nesporné, že nejen z hlediska potřeby úspor spotřeby tepla, ale především z pohledu reálného prodloužení životnosti domů, zejména panelových, jde o proces, kterému je nutné vyslovit podporu. Na své si přijde i zlepšení životního prostředí, ať již jde o úsporu paliv, snížení exhalací i zlepšení estetiky prostředí, krajiny i samotných lidských sídel. V neposlední řadě se projeví i samotné zlepšení pohody bydlení.

Program Zelená úsporám otevřel procesu zateplování stavidla. Jak se ukázalo, zřejmě víc, než bylo možné zvládnout. I přes všechny nedostatky jde o potřebnou záležitost.

Aleš Kocourek, jednatel KASTEN, spol. s r.o.

Důležité otázky

Avšak na druhé straně jsou otázky, na které je také nutné hledat odpověď. Především jde o to, zda má jít jen o zateplení anebo o revitalizaci, především panelových domů. A s tím o odpověď na otázky, týkající se profesionálních kompetencí, kvalitní přípravy a provedení, záruk i financování.

V České republice již byla částečně či komplexně revitalizována již více než polovina panelových domů. Je však otázkou, zda současný boom zateplování (byť pozastavením programu Zelená úsporám poněkud zvolnil tempo) je ve skutečnosti jen zateplováním anebo skutečnou kompetentní a kvalifikovanou revitalizací panelových domů.

Bytový dům – sídliště Radotín (Praha 5), foto z průběhu rekonstrukce

Odborní dodavatelé?

Relativně malým, nicméně důležitým svědectvím o oprávněnosti této otázky je zdánlivá, při běžném pohledu přehlédnutelná „drobnost”. Ke dni 19. dubna 2010 bylo možno v Seznamu odborných dodavatelů programu Zelená úsporám nalézt 5 276 subjektů. Při hledání podle ISO bylo možno nalézt 2 114 záznamů.

Dne 14. ledna 2011, tedy o devět měsíců později, bylo v tomto seznamu 14 555 záznamů o odborných subjektech dodávky! Certifikát ISO 9001 mělo pouze 2 501 odborných dodavatelů. O tom, kolik z nich je držitelem Osvědčení odborné způsobilosti k provádění kontaktních zateplovacích systémů ETICS, které skutečně dokládá odbornost dodavatele pro provádění kontaktního zateplení, není v Seznamu ani zmínka. Není ten rozdíl příliš velký? Kdo je tedy skutečně odborným dodavatelem?

Odpověď se dotýká investorů. Bytových družstev, společenství vlastníků bytových jednotek, obcí i orgánů statní správy. Nemělo by jít pouze o zateplení domů, pokud hovoříme o skutečně odborných dodavatelích, (a o to, aby se v daném časovém intervalu stihly využít dotace pro zateplení v programu Zelená úsporám vyčleněné), ale také (a možná že by mělo jít především o to), aby panelové domy revitalizací získaly delší životnost a lidem v nich bydlících nabídly vyšší pohodu bydlení, do níž je nutné samozřejmě započítat i úspory v nákladech na teplo.

Bytový dům – sídliště Radotín (Praha 5), dům po revitalizaci

Finance na prvním místě

Jedním ze základních problémů (a to i přes existenci dotací programu Zelená úsporám), je financování. Z mnoha důvodů, především však pro nedostatek financí, uvažují investoři o revitalizaci postupné – tj. nejprve vyměnit okna, až ušetříme, tak opravíme lodžie, až ušetříme dál, tak uděláme zateplení, až... atd. I při pochopení všech (a zejména právě finančních) důvodů je třeba říci, že to je způsob nepříliš vhodný, nákladnější, ale i organizačně náročnější. Nehledě na to, že často nezohledňuje návaznosti jednotlivých stavebních detailů, které mohou být pro velikost úspor a kvalitu revitalizace rozhodující.

Řada technologií k nám byla importována z vyspělejší části světa. Především materiály a technologie pro sanaci konstrukcí obvodového pláště, kontaktní zateplovací systémy, systémy pro sanaci balkonů a lodžií, výměnu výplní otvorů a také náhradu konstrukcí zkorodovaných balkonů. Český stavební průmysl se musel novinkám učit a učí se stále. Bohužel ne vždy bylo a je učení důkladně. Týká se to i kvality projektů i kontroly prováděných prací. Není výjimečné, že veškerá odpovědnost za kvalitu a funkčnost provedených oprav byla v rukou prováděcí firmy, jejíž odbornost dokládal pouze živnostenský list.

Svou odbornou kompetenci opíráme o 16 let zkušeností, které představují revitalizaci více než 1 000 obytných domů, v nichž žije více než 100 000 spokojených lidí. Mnozí z nich nám to i sdělili. To je pro nás velmi důležité. Potvrzuje nám to, že když jsme si vyvěsili na štít, že za pečlivou firmou zůstává skvělá stavba, udělali jsme dobře.

V září 2010 získala společnost KASTEN spol. s r.o. titul FIRMA ROKU Středočeského kraje 2010. Zjevně to dokládá, že za pečlivou firmou zůstávají skutečně skvělé stavby.

Kontakty:
KASTEN spol. s r.o.
Větrná 145, 27711 Neratovice-Byškovice
Tel.: +420 318 647 150
Fax:
E-mail: infokasten.cz
http://www.kasten.cz/
(aktualizace kontaktu: 5. 5. 2010)

Diskuze a dotazy

Nejnovější články ze stejného zdroje

Bytové domy

K rekonstrukci bytových domů

4. 5. 2012 | Aleš Kocourek (Stavebnictví a interiér 4/2012)

Pokud má mít revitalizace bytových domů smysl, musí být realizována profesionálně. Na technické, technologické a kvalitativní úrovni, která zaručí nejen úspory tepla, ale především vyšší úroveň kvality bydlení, prodlouží významně životnost domu a zvýší i jeho hodnotu.

Bez reakcí čtenářů, 0 hlasů

Regenerace panelové výstavby – jen zateplování nebo revitalizace…?

10. 3. 2012 | Aleš Kocourek (Stavebnictví a interiér 2/2012)

Je nesporné, že nejen z hlediska potřeby úspor spotřeby tepla, ale především z pohledu reálného prodloužení životnosti panelových domů, jde o proces, kterému je nutné vyslovit podporu. Nemluvě o tom, že každá úspora energií je příspěvkem k ochraně životního prostředí. Ať jde o úsporu paliv, snížení exhalací, zlepšení estetiky prostředí, krajiny i lidských sídel a zlepšení kvality života v nich.

Bez reakcí čtenářů, 2 hlasy

Revitalizace panelových domů

14. 11. 2011 | Václav Chaloupecký (Stavebnictví a interiér 10/2011)

Před pár týdny byla dokončena revitalizace 24 bytových panelových domů v Kadani, Jirkově a Klášterci nad Ohří. Běžná věc. Zdánlivě. Ve výběrovém řízení byla tahle revitalizace vypsána jako jedno stavební dílo. A také tak realizována. Od srpna 2010 do srpna 2011.

Bez reakcí čtenářů, 8 hlasů

Zateplovat? Nezateplovat? Zdá se to jasné…

12. 10. 2011 | Aleš Kocourek) (Stavebnictví a interiér 9/2011)

Zdicí materiály jsou stále kvalitnější a parametry mnohých vyhovují požadavkům na energeticky úsporné bydlení. Otázka zda zateplovat či nezateplovat je logická. Odpověď se zdá být nasnadě. Opravdu? Je, s ohledem na výrobci prezentovanou současnou kvalitu zdicích materiálů, dodatečné zateplení obvodové konstrukce domu ještě aktuální?

Bez reakcí čtenářů, 1 hlas