Nové administrativní centrum východočeské metropole

V listopadu letošního roku byla dokončena velmi diskutovaná přestavba areálu bývalého pivovaru v centru města Hradce Králové. Citlivá rekonstrukce historicky cenných objektů umožnila jejich využití pro potřeby krajského úřadu, univerzity, památkového úřadu a nezapomnělo se také komerční plochy.

Nebudeme zde řešit problémy financování mezi uživatelem a objednavatelem stavby, ale připomeneme některé zajímavosti, spojené s rekonstrukcí těchto brownfields.

Bourací práce při pohledu z Bílé věže

Na území samotného historického jádra Hradce Králové byl původní pivovar nejrozsáhlejším komplexem budov sjednocených stejným funkčním využitím. Z hlediska celkové kompozice městského jádra se vybudováním areálu pivovaru hrubě zasáhlo do stávající zástavby. Bylo například znemožněno pokračování zeleného pásu, který v těsném okolí hradeb město obklopuje. Byla porušena i silueta historického jádra – zvláště novější objekty z 20. století, to znamená varna, sladovna, lahvovna a trafostanice, byly postaveny zcela mimo měřítko původní parcelace i hmotového rozvrhu. Pivovar se tak v druhé části minulého století postupně stal vážným urbanistickým a dopravním problémem.

Dvě fotografie stejného místa – bourání v roce 2005 a výstavba v roce 2006

Náročná přestavba

Přestavba chátrajícího areálu bývalého pivovaru a jeho rekonstrukce zachránila a oživila rozlehlou oblast uprostřed města Hradce Králové, která se nachází v městské památkové rezervaci. Vlastní rekonstrukce vycházela z nutnosti odstranit z jinak architektonicky zajímavého komplexu historických budov bezcenné dostavby z dvacátého století. Všechny zajímavé části areálu byly zachovány a renovovány. Obtížné úkoly, které bylo nutné řešit v průběhu výstavby, zvládli dělníci a řemeslníci všech dodavatelských firem nejen díky svým znalostem a umu, ale také v mnoha případech uměním improvizace.

Nově rekonstruovaná chodba si zachovala původní klenbu

Svislé příčky a FERMACELL

Významným subdodavatelem stavby byla také společnost INTAS Hradec Králové, s.r.o. , která prováděla v celém komplexu instalaci všech svislých konstrukcí ze sádrovláknitých desek FERMACELL¹.

Výukové prostory Univerzity HK, katedry výtvarné výchovy

Nejvíce byly tyto konstrukce použity v administrativním bloku severovýchod a vstupním centru a administrativním bloku západ. Jednalo se o objekty, ve kterých byla původně umístěna sila, varny a lahvovna. Tyto prostory nyní slouží jako kanceláře, víceúčelový sál pro zasedání zastupitelstva, hlavní vstupní část, podzemní parking a stravovací část jak pro zaměstnance, tak i pro veřejnost a nakonec i pro komerční plochy umístěné v 1.PP vstupní části. Další využití našly sádrovláknité desky v objektu určeném Univerzitě HK – katedře výtvarné výchovy.

Dominantou nového centra se staly sedmimetrové komíny imitující původní párníky

„Použít tyto sádrovláknité desky místo rozšířených sádrokartonů se nám jevilo výhodné hned z několika důvodů”, řekl nám Vítězslav Vokáč, jednatel společnosti a pokračoval: „Nabídli jsme technickou novinku – sádrovláknité desky – za téměř stejné finanční náklady, av šak s větší užitnou hodnotou. Vzhledem k budoucímu uspořádání vnitřních prostor, které nebylo předem zcela zřejmé, právě svislé konstrukce ze sádrovláknitých desek umožňují variabilní zatížení, a pro to při dispozičních změnách nedocházelo k problémům a ke zvyšování nákladů.”

Bufet v předsálí víceúčelového sálu

V původním návrhu měly být použity sádrokartonové desky, které však nesplňovaly některé požadavky na konstrukce stěn, stropů a podlah, jako je vyšší pevnost, vyšší statická zatížitelnost, vyšší požární odolnost nebo zvukovou izolaci. A právě zde se velmi dobře uplatnila sádrovláknitá stavební deska FERMACELL, používaná v Evropě již od roku 1971 a v České republice od roku 1996.

Točité schodiště se skleněnými stupni spojuje dvě úrovně víceúčelového sálu

Akustika poslucháren a sálů

Společnost INTAS se dále podílela na řešení akustiky jak v jednacích sálech, tak v posluchárnách. Ve všech těchto místnostech není potřeba používat ozvučovací techniku. Díky kvalitní akustice je například jednání zastupitelů bez problémů slyšet na horním balkoně pro veřejnost nebo při přednáškách se může přednášející otočit k tabuli, a přece jej slyší studenti v celé posluchárně. Akustika se řešila vhodnými obklady stropů, modelování probíhalo za použití výpočetní techniky.

Pohled na zajímavou kombinaci fasády části rekonstruovaného objektu

Díky odstranění některých budov vzniklo uprostřed areálu nové náměstí a tedy i nový prostor pro střetávání a život občanů. Rozdílná výšková úroveň vnitřní části areálu a vnějšího okolí byla využita pro vytvoření přibližně 480 parkovacích míst v podzemních garážích, která by měla částečně řešit i parkování aut v centru města. Rekonstruované dílo oživilo a zpřístupnilo významnou historickou část města nad soutokem řek Orlice a Labe.

Akustika poslucháren se řešila vhodnými obklady stropů

Vstupní prostory se šatnami pro návštěvníky

Název: Administrativní centrum
Královéhradeckého kraje, Hradec Králové
Objednatel: Immorent ČR s.r.o.
Developer: Centrum Radlická a.s.
Zhotovitel: Skanska CZ a.s., Divize Pozemní stavitelství, Závod Morava
Projektant: 3Q Project a.s.
Uživatelé: Krajský úřad Královéhradeckého kraje
Univerzita Hradec Králové, katedra výtvarné výchovy
plochy s komerčním využitím (restaurace, banka, galerie,…)
Doba výstavby: 4/2005 až 11/2007