Osvědčená kvalita nahrazena pokusným řešením - Ukradená revitalizace balkonů v Brně

Systém zasklených lodžií a balkonů švédské firmy BALCO, který si získal spontánní oblibu u bytových družstev a majitelů bytových domů od severu Norska až po Francii se dostává v ČR v rozhodujících okamžicích u celé řady nabídkových řízení do postavení mimo hru. Podle sdělení zástupců koncernu BALCO se tak děje nikoliv pro jeho cenu nebo nízkou kvalitu, ale v důsledku pokleslých českých zvyklostí, které se výrazně projevují při některých výběrových řízeních.

„Nabízíme do ČR to nejlepší, podobně jako do Německa, Dánska, Francie, skandinávských zemí a jiných,“ řekl pro tento časopis při naší schůzce v Malmö, Michael Johansson, vedoucí projekce pro Českou republiku. „Nenapadlo nás, že si vaše země bude zkracovat cestu do Evropy požíváním technicky zastaralých nebo druhořadých technologií.
   Proto nás překvapilo, že se v ČR a konkrétně v Brně, při rekonstrukcích balkonů a lodžií se v tak velké míře ujímá řešení na úrovni Švédska 70. let minulého století, přístavby betonových lodžií s použitím zastaralých systémů zasklení. Na rozdíl od tehdejších švédských lodžií se ale dnešní české přístavby o šířce pouhých 1300 mm nedají rozšířit, jak je dnešní evropský trend, kdy se lodžie ze 70. let, podotýkám se šířkou 1500 až 1800 mm, dále rozšiřují nejméně na 2200 mm s použitím hliníkového opláštění a sofistikovaného prosklení. Ve Švédsku se původní betonové lodžie s prosklením demontují,“ doplnil Michael Johansson.
   Po delší chvíli odlehčovací společenské konverzace, ve které vyzdvihl české vlastnosti, jako pracovní nasazení, dovednost, technickou zručnost a zejména schopnost improvizace, se vrátil k věci. „Nestačíme držet krok se způsobem dohazování kšeftů, s jakým se naše firma Balco CZ často setkává v Brně a mohu zodpovědně prohlásit, že o takové způsoby jednání nestojíme! Po ročním působení našeho koncernu BALCO v ČR jsem přesvědčen, že některé české firmy nabízejí jednoduchá nesystémová řešení s nízkým užitným komfortem, takže mohou nabídnout o něco lepší ceny, avšak na úkor kvality, ale současně mohou nabídnout tučné provize ... Než uplácet, bude firma BALCO raději pokračovat v prodeji v západní Evropě a v ČR se zaměří na hledání solidnějších partnerů. Pevně věřím, že přijde čas a myslím, že to bude brzo, kdy se naše technologie a kvalita prosadí a pak rádi vaše balkony znovu zrekonstruujeme,“ uzavřel Michael Johansson.
   V čele české společnosti BALCO CZ balkonové konstrukce s.r.o. stojí Ing. Marie Slavíčková, brněnská rodačka. Ta díky obdivuhodné činorodosti dokázala ve velmi krátké době »nakazit« myšlenkou zasklívání a zejména pak rozšiřování lodžií a balkonů naší odbornou veřejnost, samosprávné orgány i obyvatelé sídlišť a dokonce i stavební spořitelnu, se kterou firma Balco uzavřela dohodu o spolupráci a s jejíž pomocí může Balco zájemcům nabídnout i možnost dlouhodobých úvěrů.
   Na důkaz, že balkony a lodžie jsou v celé Skandinávii opravdu velmi žádané, pozvala radnice v Malmö a Vaxjo některé brněnské politiky, kteří se otázkou revitalizace v Brně vážně zabývají, k návštěvě Švédska i výrobního závodu Balco AB ve Vaxjo. Zde mohli vidět, že při výrobě jsou použity nejmodernější technologie i strojní zařízení a zaměstnanci jsou vedeni k dosahování nejvyšších výkonů s důrazem na špičkovou kvalitu výrobků.
   Exkurze se mimo jiné zúčastnila také bývalá náměstkyně primátora Magistrátu města Brna Ing. Jarmila Horová. Technologie Balco se jí natolik zalíbila, že prohlásila, že učiní vše pro to, aby také brněnským občanům byly postupně vytvořeny stejné podmínky k bydlení, jako tomu je ve Skandinávii. První kroky se skutečně udály a firma BALCO namontovala na štítě domu v ulici Křídlovická první ukázkové, prodloužené, hliníkem opláštěné prosklené lodžie.
   Když nové lodžie obydleli první uživatelé, vyšlo rychle najevo, že toto řešení vede k podstatným tepelným úsporám, doslova od základu vylepší vzhled bytového domu, chrání obyvatele od hluku a prašnosti. Navíc se řešení setkalo se značnou oblibou uživatelů, kterým přibyl nový atraktivní obytný prostor. Městská část Brno střed přislíbila vyčlenit z rozpočtu investiční prostředky na kompletní rekonstrukci zbývajících 120 ks balkonů na tomtéž domě se stejnou technologií Balco. Když bylo jasné, že rozšíření a zasklení balkonů a lodžií je efektivní, užitečné, žádané a tudíž na spadnutí, razantně vstoupili do akce konkurenti. Koláč nebude malý. A toto je recept, jak z něho ukousnout:
   „Na panelový dům na Křídlovické ulici v Brně si MČ Brno střed objednala u mě vyhotovení projektu s použitím technologie Balco Claen Line, který je výjimečný v tom, že hliníková konstrukce má patentovaný systém zabudovaných odvodňovacích drenáží,“ řekla pro tento časopis autorka Ing. Arch. Kutnohorská a popsala osud projektu: „Vedení MČ Brno střed za podivných okolností rozhodlo nahradit systém Balco Claen Line nesystémovými, atypickými a konstrukčně nevhodnými materiály a prováděcí firma se pustila do práce. Že jsem pod tím podepsaná a nesu zodpovědnost i za změny, se kterými vůbec nesouhlasím, nikoho doteď nezajímá.“
   O tom, jak může tak snadno dojít ke zmaření dobré myšlenky i zakázky a vytlačení kvality, se lze jen dohadovat a jen teoreticky připustit, že jde o náhodnou úřední chybu. Realističtější je ale vsadit účelovou dohodu bratrstva složeného ze čtyřlístku Radnice – Dodavatel - Výrobce materiálů – Autorizovaná osoba, jež je zákonem pověřená vydávat tzv. odborný posudek. V některém případě, což je vůbec nejlepší, se tento čtyřlístek může scvrknout jen na dva lupeny - jeden radnice a druhý dodavatelská firma, výrobce konstrukce a autorizovaná osoba v jednom. Lepicím tmelem takového spojenectví mohou být přeprané soukromé dary z veřejné kasy.
   Systém Balco má přesto mnoho příznivců a věříme, že si získá další díky doprovodné obrázkové dokumentaci tohoto článku.
   Citujme několik z nich:
   Ing. Ilja Kašík, zástupce starosty MČ Brno Bystrc: „3 panelové domy s 96 prodlouženými a prosklenými lodžiemi na ul. Opálkova jsme provedli systémem Balco Clean Line, neboť našim krédem je kvalita. Nejde o pouhé opravy domů, ale o zvýšení kvality bydlení. Systém Balco Cean Line patří do evropské první ligy.“
   Mgr. Petr Lízal, Ústav technologie, mechanizace řízení staveb, autorizovaný inženýr pro diagnostiku staveb, fakulta stavební VUT Brno: „Myslím si, že to s domem na Křídlovické ulici nebyl čistý postup. Já to pokládám za stranickou záležitost a žonglování s kulatými razítky. Systém Balco Clean Line nemá v současnosti na trhu konkurenci. ... Od roku 1997 průběžně sledujeme různé způsoby zateplení lodžií a balkonů. Systém Clean Line firmy Balco je propracován do všech detailů a dokonale ošetřen proti korozi. Celý systém má certifikovaný vývoj, výrobu a prodej. Systém je chráněn patenty a certifikován jako celek firmou TÜV, je maximálně stabilní a dle švédských zástupců jako jeden z mála odolává vichřicím, což potvrdily větrné smrště v roce 1999 ve Skandinávii. Ve Švédsku má firma ocenění AAA, což je známka nejvyšší kvality. U namontovaných konstrukcí balkonů (Brno Židenice - ul Krásného, ul Vídeňská, ukázkové balkony v ul. Křídlovická a v neposlední řadě Brno - Bystrc, ul. Opálkova) při jednání s uživateli bytů můžeme dokumentovat jen příznivé reakce...“
   Z těch citujme jen několik: Rudolf Fridrich: „Náš balkon byl malý a již v dezolátním stavu. Rekonstrukcí jsme nezískali zasklenou lodžii, ale vlastně místnost navíc – Je to zpestření bytu. Během montáže jsme neměli vůbec žádné problémy. Jen jsme uzavřeli dveře balkonu. V pondělí večer přivezli materiál a v sobotu skončili. Každý den rozšířili a provedli opláštění a prosklení jednoho balkonu.“
   Jana Olejníková: „Tolik jsme se těšili na naši rozšířenou prosklenou lodžii, vždyť jsme získali další místnost 3600 × 2000 mm. S velkou rozkoší zde odpočíváme. Děkujeme vedení MČ Brno Bystrc za moudré rozhodnutí. Na okolních domech jednoduché konkurenční prosklení na stávajících lodžiích nic neřeší. Lidé pouze vyhodí své peníze.“