Sanovat nebo zateplovat?

Zatímco vhodnou sanací stavebních izolací můžeme vyřešit celou řadu termo i hydroizolačních závad staveb, je kontaktní zateplování jednorázovým řešením pro snížení prostupu tepla vnějšího pláště budov.

Ze zkušeností z regenerace panelových domů, které se v mnoha případech zúžilo na zalepení domů do jakési neprodyšné obálky, vyplynulo, že přínosy tohoto programu jsou diskutabilní či přímo eliminovány negativními účinky. Jednalo se o vykazování neúplných nákladů a virtuálních energetických úspor, viz tab. 1.

Tomu také odpovídá nenávratnost vložených investic. Instituce se poučily z výsledku regenerace paneláků jen vlažně a stejnou rizikovou technologii – výrobek ETICS doporučují a prosazují v dotačním programu Zelená úsporám. Nicméně rizik, které z jeho použití plynou, je možné se zbavit.

Zkušenosti a doporučení

Pokud má někdo zateplit dům kontaktním systémem ETICS, měl by vědět, že při montáži vědomě nebývá plně dodržována certifikovaná technologie, a to hlavně v detailu lepicí vrstvy a kotvení, které nejsou vidět.

U žádného ETICS, kde nebyl předem vyrovnán povrch a zpevněna plocha pod adhezní vrstvou, není jistota dlouhodobé přídržnosti. Ani PE hmoždinky nezaručují potřebnou přídržnost izolačního souvrství, neboť jsou kotveny náhodně a často neprocházejí lepicí vrstvou. S ohledem na náročnost sanací stavebních konstrukcí před zateplením a nemožnost kontroly adhezní vrstvy po nalepení izolantu, se funkce systému nedá přesně popsat. Rizika zvyšuje i nedodržování technologických postupů. Bohužel zjišťování nedostatků v záruční době cca 3 let je pod izolantem obtížně řešitelné. Později objevené závady jdou na vrub zákazníka. Výjimkou může být prokázání úmyslu nebo skrytých vad.

Co se obvykle nedodržuje:

• lepicí kontaktní plocha nedosahuje 40 % celkové plochy,
• soudržnost náhodně osazených hmoždinek,
• rovina izolačních desek,
• princip kontaktního lepení bez vzduchových mezer,
• vyrovnání nerovností a odstup stavební sanace před zateplením (asi 28 dnů),
• odstraňování vlhkosti z podkladů,
• sanace zchátralých povrchů,
• difúzní hodnoty vrstev izolačních souvrství,
• slibované energetické úspory, životnost kontaktních systémů a související návratnost.

Síťové rozpěrky

Řešením je implantace síťových rozpěrek a montážní pěny pod izolant, které vytvářejí, téměř bez porušení omítky, armovaná kotvící místa (obr. na další straně). Expandující pěna pak přispívá k vyrovnání podkladů. Obnovením spojů se vytvoří nová kotvící místa, která nahradí uvolněné původní cementové lepící terče a PE hmoždinky. Přitom nevznikají žádné tepelné mosty. U vyšších budov je realizace možná bez lešení, jen ze závěsných sedaček.

Důležité desatero

Pokud se na zateplování teprve připravujete, věnujte pozornost podmínkám dodavatelů a požadavkům z dotačních programů.

1) Zpracování energetického auditu, ze kterého vyplyne tloušťka zateplení, si zadejte až po započtení energetických přínosů vlivem stavebních oprav, výměny oken, zateplení střechy, vyrovnání podkladu, modernizace topení a rozvodů TV, regulace ÚT a dalších nezbytných stavebních a technických opatření. Zateplování je až poslední etapou a jeho dimenze by měla odpovídat skutečné potřebě termoizolací na příslušném domě. Případná úspora energie a návratnost nákladů na zateplení je bez výše uvedeného postupu nevyčíslitelná a její vykazování je zavádějící. Požadavky ETICS, ETAG 004, 014 i kvalitativní třídy CZB vyžadují výhradně dobrý technický stav podkladů.

2) Uvažte rizika vytváření totálních izolačních vrstev. Domy a často i jeho konstrukce potřebují vzduch, stejně jako fauna i flóra. Parozábrany, fólie a difúzně nepropustné plošné materiály se dříve ve stavbách vůbec neobjevovaly. Dnes se na jejich použití váže splnění zásadních technických a prováděcích podmínek. Když jsou tyto zásady porušeny, vyžaduje si vytvoření zdravého bydlení nákladnou techniku a značný podíl lidského faktoru (pasivní domy nevyjímaje).

3) Samotné certifikáty ani jejich držitelé nejsou zárukou nezávadného výrobku. Závady u zateplování se projevují až po letech. Při výběru dodavatele je nezbytné prohlédnout stavby jím již dříve zateplené a v případě zjištění závad (zelené porosty fasád, průhyb izolantů, vykreslené spáry a PE hmoždinky, nesoudržnost s podkladem) zvažovat výběr jiného dodavatele.

4) Kontaktní zateplení ETICS vychází z principu „bezprostředního kontaktu izolačních vrstev” se stavební konstrukcí. Přestože existuje stovka různých certifikovaných názvů, není z čeho vybírat. Také komponenty musí mít stejné vlastnosti, jinak by nesplňovaly ČSN a EN předpisy ETICS. Je paradoxní, že montážní firmy systematicky porušují technologie kontaktního zateplování právě ve vytváření vzduchových mezer za izolantem, ale nechtějí se k tomu přiznat.

5) ETICS je stavebním výrobkem, nepodléhá však kontrolám ČOI ani ČIŽP. Inspekci smí oficiálně provádět TZÚS Praha. Za inspekční zprávu se platí. Všechny tyto instituce spadají pod MPO. Otázkou je, jak vadný stavební výrobek stáhnout z trhu?

6) Je nezbytné vědět, že ETICS se stává výrobkem až po montáži na stavební konstrukci. To znamená, že i stav stavební konstrukce má vliv na kvalitu výrobku. Za stavební výrobek ETICS odpovídá až montážní firma, zatímco držitelé certifikátů ETICS a výrobci komponentů jsou mimo odpovědnost.

7) Pokud ETICS destruuje po záruce, platí likvidaci vzniklého směsného stavebního odpadu zákazník. Cena obyčejně nebývá zahrnuta do nákladů zateplování. Povinnost odběru odpadů dodavatelem není stanovena. Podle ČVUT Praha je tento odpad nerecyklovatelný (Recyklace 2009 ARSM).

8) Při reklamaci je nutno znát kromě generálního dodavatele, což je obyčejně nadnárodní nebo stejně chytrá česká firma, také skutečné montážníky. V případě sporu se obyčejně „generálové” vyviní a postiženy jsou najaté montážní firmy, jejichž osud je tím zpečetěn. Montážníci jsou většinou živnostníci nebo cizinci.

9) Rady od protagonistů monopolních technologií je nutno brát s rezervou, jsou vždy stejné: na vině není technologie, ale montážníci a uživatelé. Kdyby odpovědně montovali, nebyl by ETICS rizikový. Kdyby uživatelé řádně větrali, neměli by plísně atp. Kontaktní technologie byla první a za hromadné rozšíření vděčila rychlé a snadné montáži a zejména odstranění zdlouhavé namáhavé práce s jádrovými fasádními omítkami. Vždy ale existovaly důmyslnější a bezpečnější způsoby tepelné ochrany. To platí i dnes, navíc mnohé z nich se nyní aplikují stejně rychle a snadno jako ETICS a ovšem bez jeho chronických neduhů.

10) Zateplování v rámci dotačních programů je určeno jen těm, kteří mají domy vhodné pro zateplování. Ti, jejichž bydlení vyžaduje nejdříve stavební sanace, mají smůlu, protože zateplovací systém ETICS se stává výrobkem až po instalaci na zateplovanou konstrukci, není tedy sanační. To znamená, že do nákladů zateplování by měly spadat i úpravy podkladů, jinak stavební výrobek ETICS nemůže vzniknout a nebyly by splněny prováděcí požadavky ETICS, ETAG 004 a další. Každý ETICS na zchátralém povrchu se z podstaty stává vadným stavebním výrobkem. Vadným se dále může stát i při nedodržování předepsané technologie. A bohužel i při dodržení pravidel montáže ETICS se hlavně na starých stavbách může výsledek rozcházet s očekáváním.

Chceme-li přesto plnit požadavky dotačních programů (Zelená úsporám, Panel apod.) musíme se dohodnout s dodavatelem, aby v nákladech na zateplení „utopil” i stavební sanace jako součást zateplení. V takovém případě mohou mít šanci i občané postižení záplavami. Ovšem pozor na trestní zákony a korupci. Řešením jsou také inovační bezkontaktní izolace na vlhké stavby použitelné souběžně s odstraňováním povodňových škod.

Energetická náročnost budov

Závěrem musím upozornit na instituty vydávání energetických štítků obálky budovy podle ČSN 730540-2 a průkazů ENB (energetické náročnosti budovy) podle vyhlášky 148/2007 Sb. a s nimi spojené posuzování. Byť jsou vystaveny jen na základě předpokládaných a nekontrolovatelných veličin, mají rozhodující vliv na hodnocení úspor energie, ale i na hodnotu celého domu, případně i na výši dotace. Oba graficky připomínají štítky na elektrospotřebičích. Jenže ty jsou sériově vyráběné a mají přesně dané technické údaje, konstantní provozní parametry (příkon, výkon) a přesně definovaný provoz. Při závadě se dají opravit nebo reklamovat, případně vyhodit. U staveb to ale není možné.

Údaje na štítcích jsou spočítány předem na základě projektové dokumentace a předpokládá se, že stavba je provedena dokonale (!?). Běžný občan má nadto potíže rozklíčovat, co tento imaginární kancelářský produkt (štítek obálky nebo průkazu ENB) vlastně říká. Takto odpovídá na otázku „Dá se údajům z průkazu věřit?” EKOWAT a MPO ve své publikaci:

Odpověď: Výpočet je natolik složitý, že laik zde chyby stěží odhalí. Nezbývá tedy, než vybrat kvalitního renomovaného zpracovatele, který je nezávislý na investorovi stavby. (Ten vypočítá kolik jste museli ušetřit pro docílení dotačních požadavků – poznámka autora.)

Použitá literatura

Ročenka 2003, fotodokumentace FANA, s.r.o., Recycling 2009, Zákon 22/1997 Sb., směrnice CZB, odborné materiály MPO a EKOWAT.