Stavba domu bez starostí. Skvělého výsledku docílíte s ověřenou stavební firmou

Cesta k vysněnému bydlení nemusí nutně znamenat vzít si na svá bedra celou stavbu svépomocí. Kvalitní stavební firma, pořádný stavební materiál a správný přístup mohou vést k úspěšnému projektu téměř bez starostí investora.

Každý dům má svůj příběh – příběh o snech, inspiraci a pečlivém plánování. A někdy za ním nestojí jen architekti a stavitelé, ale i lidé, jejichž profesní život se na první pohled zdá být zcela odlišný. Takovým příkladem je investorka Eva Cinádrová, vedoucí lékařka kliniky Pronatal Repro v Českých Budějovicích. Investorka se věnuje oboru reprodukční medicíny, kde každodenně pomáhá plnit lidem jejich největší životní přání – stát se rodiči. Když však došlo na stavbu vlastního domu, rozhodla se přenést stejnou pečlivost a důraz na detaily, jaké uplatňuje ve své profesi – tentokrát ve spolupráci se stavební firmou.

„Rozhodnutí stavět přišlo ve chvíli, kdy jsem objevila pozemek, který mě okamžitě zaujal svou polohou. Poblíž bydlí i moje sestra, což pro mě bylo důležité,“ říká investorka Eva. Projekt domu byl již připraven developerem, včetně výběru stavebního materiálu. Stavba byla plánována s použitím jednovrstvých cihel Porotherm a střešních tašek Tondach, což investorka vnímala jako velkou výhodu díky možnosti využít komplexního dodavatele.

Rekonstrukce skautské klubovny ve Verměřovicích

Skautská klubovna ve Verměřovicích byla po generace místem, kde vyrůstaly děti, formovala se přátelství a vznikaly první velké sny. Roubenka z konce 19. století, kterou si starší…

Stavba domu v režii firmy JIHOSTAVBY ZTV s.r.o.

„Dům je postaven z jednovrstvé cihly Porotherm T, se kterou rádi pracujeme, jelikož je to cihla s minerální vatou uvnitř – izoluje tak téměř okamžitě a nemusí se již dodatečně zateplovat. Rozměr (tloušťka, poznámka redakce) 38 centimetrů je ideální, protože existuje pouze jedna typová cihla pro převazbu rohů i zakončení u oken a dveří. Vyrábí se jako speciální poloviční cihla, kterou lze řezat v připravených prolisech a nevzniká téměř žádný odpad,” uvádí Tomáš Trnka, jednatel společnosti JIHOSTAVBY ZTV.

Stavba domu probíhala pod vedením firmy JIHOSTAVBY ZTV s.r.o., která realizovala projekt 15 rodinných domů v dané lokalitě. „Spolupráce probíhala hladce. S firmou jsme se domluvili bez komplikací. Hlavní výhodou pro mě bylo, že jsem se nemusela starat o výběr materiálu ani o průběh stavby, což mi ušetřilo spoustu starostí. Těšila jsem se hlavně na fázi, kdy budu zařizovat interiér,“ říká investorka. Dokončení všech patnácti domů trvalo necelé dva roky a kolaudace s předáním proběhla na konci léta roku 2022. Dům paní Cinádrové byl dodán bez koupelny, finálního povrchu podlah a interiérových dveří. Návrh interiéru, jeho dokončení a vybavení zařizovacími předměty již probíhalo v režii majitelů. Vše připraveno k nastěhování pak bylo v listopadu.

Termíny vyhotovení stavby jsou ve většině případů ovlivněny celou řadou faktorů, to potvrzuje i sám jednatel developerské firmy Tomáš Trnka: „Stavba domu je komplexní proces zahrnující mnoho profesí, dodávek a koordinaci. Přestože se snažíme termíny maximálně dodržovat, neočekávané situace, například problémy s dodávkami některých materiálů, mohou harmonogram narušit.“

Tipy pro budoucí stavitele domu

Každý stavební projekt přináší nejen radosti, ale také ponaučení. Investorka sdílí několik svých tipů pro ty, kdo o stavbě domu uvažují:

1. Buďte připraveni na časový posun:

Plánovali jsme stěhování na léto, ale realitou byl listopad. Doporučuji počítat s rezervou, aby vás podobná situace nezaskočila.

2. Zamyslete se nad dispozicí:

S odstupem času bych upravila rozdělení pokojů, aby lépe odpovídaly našim potřebám. To je něco, co si určitě důkladně promyslete.

3. Věnujte pozornost detailům:

Jedinou drobností, kterou vnímám jako nedokonalou, je srážení vlhkosti v okolí vstupu na půdu. Problém ale lze naštěstí dodatečně řešit zakrytím výlezu polystyrenovými deskami po každé návštěvě půdy. Doporučuji však investorům věnovat pozornost i zdánlivě drobným detailům již při plánování.

Interiér a jeho vybavení už si řešili majitelé sami.

Pořízení novostavby (bez koupelny, interiérových dveří a povrchů podlah, viz výše) včetně stavebního pozemku vyšlo na 8,2 milionu korun. „Dům na klíč je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí získat kvalitní bydlení, aniž by se museli stát sami stavebníky. Klíčem k úspěchu je výběr vhodné stavební firmy a materiálů, ze kterých bude dům postaven,“ uzavírá investorka.

Příběh investorky Evy dokazuje, že skvělého výsledku lze dosáhnout i bez zkušeností ve stavebnictví. Pokud tedy zvažujete stavbu rodinného domu, nebojte se svěřit práci do rukou profesionálů. Pomoc s nalezením ověřené stavební firmy ve vašem okolí, výběrem osvědčených stavebních materiálů, vyřízením dotací i návrhem designu domu nabízí program e4 dům od wienerbergeru.