Kompletní stavební řešení a variabilita Ytongu a Silky uspěly při stavbě bytových domů v Rožnově pod Radhoštěm

Složité postupy v rámci I. etapy výstavby bytových domů Eden Rožnov vedly developera a generálního dodavatele k zásadní změně konstrukčního systému. Volba stavebního systému Ytong a Silka pro II. etapu se firmě plně osvědčila. Společnost Xella nabídla kompletní stavební řešení v rámci různých stavebních pevností, výhodou byla rychlost výstavby, snadná práce s instalacemi a velká variabilita v rámci klientských změn.

Atraktivní lokalita Písečná v Rožnově pod Radhoštěm nabízí komfortní městské zázemí a blízkost přírody Beskyd. Nové byty jsou obklopeny zelení a majitelům nabízejí dokonalý výhled na vrchol hory Radhošť i celé město, které je zároveň v bezprostřední blízkosti od všeho, co moderní rodinné bydlení požaduje. Vzdálenosti školy, mateřské školky, veřejné dopravy, sportovního vyžití i možnosti nákupů jsou minimální. Stavitel pamatoval i na handicapované občany, kterým nabídl klidné bydlení s bezbariérovým přístupem do bytů. Své si tu najdou kromě mladých rodin i senioři, kteří oceňují pohodlné bydlení v objetí přírody, vybízející k příjemným procházkám a zároveň pohodlný dosah všech potřebných zařízení včetně dobré dostupnosti centra města.

Jak upravit klima v domě: vlhkost sníží větrání i správný stavební materiál

Při výběru stavebního materiálu pro nový dům je pro mnoho lidí rozhodujícím kritériem cena. Existují však i další hlediska, která by budoucí obyvatelé měli vzít v úvahu. Na…

Profil stavitele

Jana Křesťanová, manažerka prodeje projektu Eden Rožnov k lokalitě a nabídce bydlení uvedla: „Naše společnost ALFA CON stavby s.r.o. se zaměřuje především na development a výstavbu průmyslových a obchodních parků, distribučních center, výrobních a logistických hal nebo bytových domů. U bytové výstavby se vždy snažíme nabízet bydlení v těsné blízkosti přírody s volným pohybem. Důležitá je i dostupnost školek, škol, sportovních a volnočasových aktivit, obchodů a rychlá dosažitelnost krajských a okresních měst. To vše nabízí téměř stovka nových bytů, realizovaných v rámci obou etap projektu Eden Rožnov.“

Na obvodové zdivo byly použity tvárnice Ytong, vnitřní nosné zdivo je z vápenopískových tvárnic Silka, rychlou, snadnou a bezpečnou montáž umožnily stropy a střechy Ytong Ekonom.

Geneze

I. etapa se začala stavět v roce 2018 a developer v jejím průběhu postavil pět bytových domů s 21 bytovými jednotkami. V průběhu roku 2019 byla zahájena výstavba II. etapy s 76 bytovými jednotkami v 10 bytových komplexech o třech až pěti podlažích. Díky rychlé výstavbě bylo ještě v průběhu roku 2020 dokončených nebo ve fázi dokončování 36 bytů v 6 bytových domech. Ve 4. čtvrtletí 2020 zahájil developer a generální dodavatel výstavbu dalších třech bytových domů. Poslední část II. etapy se plánuje na 1. čtvrtletí roku 2021, kdy se začne stavět poslední 10. bytový dům.

Jednotlivé bytové domy umožňují širokou škálu dispozičního řešení bytů ve variantách 1+KK, 2+KK, 3+KK, 4+KK včetně bezbariérových jednotek. Součástí každého bytu je balkón, v přízemních a střešních bytech je možnost terasy. Tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápění s tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, které zároveň ohřívá pitnou i užitkovou vodu. Všechny domy a byty druhé etapy jsou realizovány z materiálů Ytong a Silka.

Ytong umožnil velkou variabilitu klientských změn

Manager projektu Eden Rožnov Jakub Schwarz si volbu stavebních systémů Ytong a Silka pochvaluje: „Na základě předchozích zkušeností a podle potřeb zákazníků jsme upravili některá technická řešení pro II. etapu výstavby tak, aby její realizace proběhla co nejlépe. Po zkušenostech z I. fáze, kdy jsme řešili složité technologické postupy, jsme se rozhodli pro jiné konstrukční řešení. Volba padla na společnost Xella a její stavební materiály Ytong a Silka. Z těchto materiálů jsou v deseti nových bytových domech, realizovaných v rámci II. etapy, obvodové zdivo, příčky, schody a v neposlední řadě pak i střechy. Vnitřní nosné zdivo je z vápenopískových tvárnic Silka. Na mezibytové stěny jsme použili akustické tvárnice Silka, které nám nahradily ztracené bednění, využívané v I. etapě výstavby. Ytong nám jako jediný výrobce dodal kompletní stavební řešení v rámci různých stavebních pevností. Ocenili jsme především rychlost výstavby a práci s instalacemi. Ytong také umožnil velkou variabilitu v rámci klientských změn, kde našim zákazníkům nabízíme širokou změnu dispozic, příček a otvorů. Vzhledem k možnosti změnit velkou část vybavení a upravit jednotlivé bytové jednotky dle představ budoucích vlastníků jsme tak vlastně realizovali či ještě realizujeme 76 individuálních projektů. Komunikace s firmou Xella byla dobrá, veškerý systém objednávek jsme komunikovali pouze s jedním výrobcem a nemuseli jsme tak koordinovat dodávky několika firem. Po celou dobu výstavby jsme od společnosti Xella měli k dispozici statika a technického poradce.“

Ve výčtu použitých produktů Xella na stavbě v Rožnově pod Radhoštěm nechyběly ani maltové směsi a pily na Ytong a Silku.

Systém Ytong Lambda YQ. Přátelský svépomocné výstavbě

V ČR ještě nikdo nevypsal soutěž o nejlepší stavební systém pro svépomocnou výstavbu, žhavý kandidát na prvenství je však uveden v titulku článku. „Vybrali jsme si Ytong, protože…

Závěr

Změna dodavatele systému hrubé výstavby, kterým se nově stala společnost Xella se svým výrobním programem Ytong a Silka, umožnila nejen podstatně usnadnit, zrychlit a zlevnit stavění. Zároveň s tím také umožnila budoucím majitelům bytových jednotek realizovat svá vlastní individuální řešení či projekty v rámci daného bytového prostoru.

Poslední část II. Etapy projektu Eden Rožnov se plánuje na 1. čtvrtletí roku 2021, kdy se začne stavět poslední 10. bytový dům.